はじめに

あなたが今、こうした悩みを抱えているなら、本記事は必読です。

• 葛飾区で自社のプロモーションを行いたいが、イベント会場や 催事スペース をどう選べばよいか分からない

• 商業施設内での 商業施設 催事 出店を検討しており、適切な出店場所や交渉方法を知りたい

• イベント 催事 を通じてブランド認知を高めたいが、スペースレンタル先や仲介業者の選び方が分からない

本記事では、上記のような企業・担当者向けに、葛飾区内にある主要ショッピングセンターの紹介を交えつつ、催事スペース活用の手順・コツ・落とし穴・成功事例まで、実践視点で詳しく解説します。

なお、当ブログは「スペースコンシェルジュ」のブログ運営担当による執筆であり、催事出店マッチング・レンタルスペース仲介サービスを行う弊社公式サービスも紹介していきます。ご興味があれば以下のリンクもぜひご覧ください。
→ スペースコンシェルジュ公式サービスページ：https://www.hits-company.co.jp/space-concierge/ hits-company.co.jp

それでは、まず基礎から始めましょう。

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1. 催事スペース活用の基礎知識

1.1 催事スペースとは何か？

「催事スペース」は、短期的・期間限定で商品販売・展示・PRの場として使われるスペースです。商業施設内の空き通路、吹き抜け、モール中央コート、入口付近、イベント広場などが典型的な場所です。企業やブランドは、通常の常設店舗に加えて、催事を活用して話題性を生み出したり、販路を拡大したりします。

1.2 催事スペースを使うメリット

• 通常のショップ展開より初期コストを抑えつつ、短期間で認知を拡大できる

• 商業施設内という集客力を活かし、通行客を取り込める

• 試験出店（テストマーケティング）や限定商品プロモーションにも最適

• 既存店への誘導やEC誘導の接点強化になる

1.3 催事スペースを使う際のリスクと注意点

• 集客保証はないため、動員シミュレーションが重要

• 貸料や歩率、保証金、撤去費用などコスト構造を精査

• 施設の規制（音量、搬入経路、什器制限など）に注意

• 保険加入義務があることが多く、万一事故時の対応を明確化しておく

• 催事仲介を使う場合、仲介手数料や条件交渉力の差が成果を左右する

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2. 催事スペースの選び方ステップ

以下のようなステップを順に進めると、出店リスクを抑えつつ確実に運用できます。

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3. 催事出店時に抑えるべき論点

3.1 費用構造を把握する

催事スペース レンタル料、歩率、保証金、什器貸出料、搬入出費、清掃費などが発生します。たとえば、アリオ亀有の「1F サニーコート A」では平日利用料198,000円、土日祝396,000円という設定もあります。Ario
これに対し売上歩率が課されることもあるので、売上見込みとのギャップを想定して余裕をもって計画すべきです。

3.2 出店施設の選定基準

• 動線と視認性：入口や通路沿い、吹き抜け前など視界を狙える場所

• 来館者属性とのマッチ：ターゲット層と施設来館層の親和性

• 混雑度・来館数：平日・休日での流動差、過去催事実績を参考に

• 契約自由度・柔軟性：短期契約可否、延長規定、什器貸出可否など

• 交渉余地：催事仲介を通すことで手数料や条件交渉がしやすくなる

3.3 催事仲介を活用する意義

直接施設管理者と交渉する場合、個別交渉が煩雑になることがあります。そこで 催事仲介 サービスを利用することで、施設・条件比較・交渉代行などをワンストップで進められます。スペースコンシェルジュは、このようなニーズに対応する仲介プラットフォームで、出店先探しも含めたコンサルティングを提供します。hits-company.co.jp

3.4 仲介利用時の注意点

• 仲介業者が複数施設を扱うかどうか、提案範囲を確認

• 仲介手数料体系（定額・成功報酬・歩率型など）を把握

• 仲介業者が持つ実績・交渉力を調べ、比較検討

• 契約時には、出店条件・キャンセル規定・損害賠償リスクを明記

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4. 葛飾区における催事スペース活用の可能性

4.1 区域の流れと傾向

葛飾区は都心から距離があるものの、鉄道アクセス・地域住民層のボリュームが安定しており、商圏としての魅力は充分にあります。SHOPCOUNTER のエリアガイドでも、葛飾区内には商業施設・スーパーマーケット・駅ナカ・商店街の ポップアップストア・催事スポット が数多く掲載されています。ショップカウンター
また、イベントスペース検索サイトでも、葛飾区内の商業施設・駅前・スーパー内催事スペースが掲載されており、日貸し利用事例も複数確認できます。ショップカウンター

4.2 商業施設での成功事例：アリオ亀有

アリオ亀有は、館内スペース「1F サニーコートA」を 催事スペース レンタル として提供しており、車両展示・通信プロモーション・大型展示会など多用途展開を可能としています。Ario
このような成功事例は、モール型施設の催事スペース活用のモデルケースになり得ます。

4.3 その他の地域スペース例

金町駅近くの軒先スペース（太洋堂書店前 3.91㎡）では 物販催事 や PR 展示が日単位で実施可能で、駅直近の露出メリットを活かした出店が可能な例として紹介されています。bookmarkspace.jp
また、葛飾区の屋外レンタルスペース情報を掲載するサイトには、店頭軒先スペースや商店街の空き地スペース案内が掲載されています。business.nokisaki.com

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5. 施設紹介

以下に、葛飾区および近隣の主要商業施設の紹介をまとめています。

イトーヨーカドー 北砂店（アリオ北砂）

東京都江東区北砂に立地する アリオ北砂／イトーヨーカドー北砂店 は、100店以上の専門店モール「アリオモール」と総合スーパーが一体化した大型複合商業施設です。1階に食料品・日用品売場、2〜3階にファッション・雑貨・サービス系店を配しており、営業時間は1階が 10:00～22:00、2・3階は 10:00～21:00 です。駐車台数は約2,150台、駐輪場1,370台を備え、車・自転車での来訪にも対応しています。アリオ北砂+2アリオ北砂+2

この施設の強みは、日常使いと娯楽性を両立させている点です。2025年2月には3階に屋内キッズパーク「TOYLO PARK」がオープンし、デジタル感あふれる遊び要素を取り入れて子育て世帯の来館動機を高めています。リトルプラネット / LittlePlanet | 次世代型テーマパーク また、駅近のモールとは異なり駐車スペースを確保しているため、車アクセスも見込めるのが利点です。将来的には、地元商店とのコラボ店舗や体験型催事などを増やし、地域住民が「ちょっと立ち寄る」拠点としての定着を図ることが差別化戦略になると考えます。

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ユアエルム 青戸

ユアエルム青戸（YourELM 青戸）は、葛飾区青戸にある駅直結型商業モールで、アパレル、雑貨、飲食、サービスを含む複数の専門店がそろう地域密着型施設です（営業時間 10:00～20:00、核店舗リブレ京成は 10:00～23:00 など）イトーヨーカドー+1。駅近立地を活かして、通勤・通学客の流動を自然に取り込めるポジションにあります。

この種のモールは大規模競合との差別化が課題になるため、ユアエルム青戸としては、「地域の生活拠点化」が鍵になると思われます。具体的には、地元生鮮品・食品のこだわり強化、子育て・高齢化対応型サービス（予防医療、サロン、学び・教室型テナントなど）、地域イベントや商店街との連携を積極化して「地元住民が日常使いするモール」としての価値を強めていく施策が有効でしょう。

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イトーヨーカドー 四つ木店

葛飾区四つ木地域にある「イトーヨーカドー 四つ木店」は、地域密着型スーパー兼商業拠点として、食料品・日用品を中心に提供する施設と見られます（詳細な専門店構成や運営情報は公式公開が限定的です）。

このような中規模・地元型商業店では、近隣住民の「ちょっと使い」に応える利便性が最大の武器です。営業時間や駐車施設、アクセス性を整えることに加え、小規模ながら休憩スペース、カウンター型飲食、地域情報掲示板、フリースペースなどを設けて「滞在価値」を少し添えると、リピート率を高めやすくなります。また、地元商店とのコラボや定期イベントを持つことで、施設と地域の結びつきを強めましょう。

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亀有リリオ（リリオ館）

亀有駅近接に立地する 亀有リリオ（リリオ館） は、駅前立地を活用した複合商業施設で、ファッション・飲食・サービス系テナントが揃う駅前ショッピングモールですアリオ北砂+2アリオ北砂+2。駅徒歩圏というポジションを活かして、通勤・通学者や地元ユーザーの「行きやすさ」を重視した立地優位性があります。

しかしその強みを持つ反面、スペース制約や動線混雑が課題になりやすいため、来館者がストレスなく動ける導線設計、休憩・ベンチ設置、視線誘導サインのわかりやすさが不可欠です。私見では、ポップアップ店舗や地域アート展示、時短型飲食店や即時受け取り型ショップを導入して、「ちょっと寄る」に応えるモールとして使いやすさを磨くことが成長戦略になると考えます。

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ビーンズ 亀有

ビーンズ亀有は、亀有駅直結または駅近くにある商業施設で、駅利用者の流れを取り込みやすい構成でしょう（具体的なテナント一覧・営業時間公表は限定的です）。駅前施設として、通勤・通学時間帯の流入をうまく来館に変える設計が鍵となります。

施設として伸ばすべき方向性は、「滞留型店舗の併設」と「即効性ショップ構成」です。例えば小型飲食・カフェ、ベーカリー、コンビニ型ショップ、スマホ修理やサービス系店舗を配置し、さらに週末ワークショップやミニイベントを展開して通行客を引き込む仕掛けをつくれば、駅前施設としての地固めにつながるでしょう。

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アリオ 亀有

アリオ亀有は、亀有駅近辺に立地する中大型ショッピングモールと想定され、ファッション・雑貨・飲食・子ども向け施設・サービスを幅広く備えて地域集客を目指す施設になると想定されます。駅近モールとして、電車利用・徒歩利用者を意識したアクセス設計が前提です。

差別化要素としては、「体験型」「滞在型」の強化が鍵です。ワークショップスペース、キッズプレイグラウンド、ポップアップ体験ショップ、定期イベント、デジタル技術活用型店（AR体験、VR試着など）を導入すれば、単なる買物以上の価値を提供できます。また、オンライン予約受取型店舗導入や Click & Collect 形式を取り入れて、実店舗とネットの導線を融合させる戦略も有効と考えます。

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ヴィナシス 金町プライドコート（ヴィナシス金町）

ヴィナシス金町（プライドコート）は、金町駅近辺にある中規模商業複合施設で、地域住民の生活動線上に位置する拠点として機能している可能性が高いです。駅近立地を活かしつつ、専門サービスや日用品店、飲食店をバランスよく導入する構成が期待されます。

このような施設で競争力を保つには、「地域密着性強化」と「隙間需要取り込み」がポイントです。具体的には、クリニック・薬局・美容・育児支援・サブスク型ショップ・リユースショップ・地域交流スペースの導入などが有効でしょう。また、駅近施設ですので、アクセス誘導・看板サイン・導線設計に細心の配慮を施し、来館者にストレスを感じさせない演出を意識することが肝要です。

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MARK IS 葛飾かなまち

2025年9月3日、金町駅周辺にグランドオープンした MARK IS 葛飾かなまち は、旧イトーヨーカドー金町店の跡地を活かして、地域密着型の新しい商業モールとして再構築された施設です。総合商業施設としてアパレル・生活雑貨・グルメ・サービスを含む複数のフロア構成を持ち、核店舗「ヨークフーズ MARK IS 葛飾かなまち店」は 10:00～21:00 営業。号外NET 葛飾区+4mec-markis.jp+4york-inc.com+4

この施設の注目点は、再開発を伴う新設モールであるため、地域の期待感・話題性を背景にした高い集客ポテンシャルを有していることです。旧金町店にあった「屋上教習所（金町自動車教習所）」も新モール内に位置を移して存続し、地元のランドマーク性を引き継いでいます。号外NET 葛飾区 オープン直後の集客を維持するには、定期ポップアップイベント、地域クリエイター出店、親子ワークショップ、体験コーナー強化が鍵になるでしょう。将来的には拡張構想も示されており、今後の成長性も注目される地域商業核です。号外NET 葛飾区+1

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イトーヨーカドー 高砂店

葛飾区高砂に位置する イトーヨーカドー 高砂店 は、地域型スーパー兼専門店併設型施設として機能しています。営業時間は 10:00～22:00 で、2025年9月1日より立体駐車場の営業時間が 10:00～18:00 に変更されています。駐車場は平面 6台、立体 25台を備え、2,000円以上買上げで2時間無料サービスを実施しています。イトーヨーカドー

この店舗は、葛飾区高砂周辺地域にとって「近さ」と「安心感」を提供する拠点アセットです。利便性を重視しつつ、惣菜・軽食強化やテイクアウト、ネット注文受取拠点化、小型店舗（薬局、日用品、サービス業）導入によって、地域の一歩手前の拠点としての地位を高めることが有効でしょう。駐車場時間制限があるため、来訪案内や代替交通手段案内を明確にする配慮も必要と思われます。

この紹介を参照しながら、以下では施設別に「催事スペース活用の観点」からの解説をしていきます。

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6. 施設別：催事スペース導入のポイントと活用戦略

以下、各施設の特性を踏まえ、商業施設 催事 出店 における狙いどころや注意点を分析します（紹介文と併読してください）。

6.1 アリオ亀有（1F サニーコート A 等）

• 館内中心部、通路交差点近辺を含む動線高ポイントを 催事スペース レンタル に採用

• 平日高額・週末倍増料金設定がなされており、集客期待度を反映した価格戦略

• 車両展示、通信プロモーション、体験型催事との親和性が高く、企画力ある出店者が優位

• 動線確保・什器配置・搬入出時間帯調整には余裕を持たせるべき

6.2 MARK IS 葛飾かなまち

• 新しいモールゆえ、話題性・拡張余地を活かした多様な催事を誘致しやすい

• 館内コート・吹き抜け・広場スペースを 商業施設 催事 スポットとして複数持つことが予想される

• 開業初期段階では、ポップアップストア・テストマーケティング的出店を受け入れる余地が大きい

• 施設オペレーターと仲介業者双方で連携し、定期催事サイクルを設計すると定着化しやすい

6.3 ユアエルム青戸・亀有リリオなど駅前施設

• 駅近立地を活かし、商業施設 催事 出店 を「通勤・通学動線への自然露出」として設計

• 視認性重視の什器配置、カラー配信導線、夜間照明などが誘引力を左右

• 期間限定ショップ・商品体験会、地域繁盛店とのタイアップイベントを組むと相乗効果が高い

6.4 小規模施設・スーパー併設店（四つ木店、高砂店など）

• 面積制限や什器搬入の制約が出やすいため、小型物販催事 や 短期利用 に特化した出店提案が現実的

• 地元顧客との接触頻度を前提とした催事構成（試食会、地場商品コラボ展示など）が有効

• 通路幅確保、安全基準遵守・混雑対策を十分講じる必要あり

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7. 実践編：催事スペース仲介を活用した出店プロセス

7.1 仲介プラットフォームを活用する理由

自力で複数施設を探し交渉するのは労力がかかります。催事スペース 仲介サイト を利用すれば、複数施設の見積比較、交渉代行、契約手続きの簡略化が可能です。スペースコンシェルジュもこのような仲介機能を提供しています。hits-company.co.jp

7.2 仲介利用の流れ例

1. 催事希望内容（期間・広さ・来館数目標・業種）をヒアリング

2. 候補施設を複数ピックアップし、利用可能スペースと見積を収集

3. 条件比較（料金・歩率・什器貸出・搬入出条件など）

4. 出店先確定後、契約交渉と契約手続き

5. 実施サポート（什器調達、プロモーション支援、当日運営支援など）

6. 実施後振り返りと改善提案

この流れを通じて、出店企業は手間を削減しながら複数施設比較出店がしやすくなります。

7.3 仲介手数料・注意点

• 仲介手数料は固定、出店成功報酬型、歩率連動型など形式が分かれます。事前に確認が必須

• 出店施設候補が多いほど相見積が取りやすく、交渉余力が生まれます

• 仲介側が押し出してくる施設だけでなく、自社ターゲットとの親和性を自らも検証すべき

• 契約書内容（期間延長、キャンセル料、損害賠償範囲、什器盗難補填責任など）をチェック

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8. 成功に導くプロモーション・施策のヒント

8.1 事前告知・集客促進

• SNS（Instagram、X、LINE、TikTok 等）で「出店予告」「限定商品告知」を展開

• 商業施設共通広告、館内掲示板、デジタルサイネージ露出を確保

• 地域チラシ配布、近隣店とのコラボポスター設置

8.2 什器・ディスプレイ設計

• 視線誘導を意識した什器レイアウト（入口方向を意識、奥行のバリエーション）

• 高低差をつけた陳列、可動棚、試用・体験導線を確保

• 照明強化、LED使用、目立つサイン掲示

8.3 接客・来場体験強化

• スタッフ制服統一、ノベルティ配布、プレゼント抽選など来場誘因

• 実演販売、体験コーナー、ライブトーク、ワークショップ併設

• 会員登録誘導、次回来場クーポン配布、アンケート収集

8.4 効果測定・改善サイクル

• 来場数計測、売上比較、誘導率・滞留時間分析

• 施設管理者との反省会で改善ポイントを抽出

• 次回企画に向けた調整（什器改善、告知強化、出店配置見直しなど）

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9. よくある課題とその解決策

課題：来場予測と実数乖離

対策：事前調査（同種催事事例、モール来館実績データ取得、類似期間比較）を行い、予備在庫・人員を余裕持たせる。

課題：搬入出調整・什器制限

対策：施設側の搬入経路・時間帯制限を確認、什器サイズを事前確認、設計余地を持たせる。

課題：雑多施設との競合

対策：差別化商品の導入、トレンド性を意識した商品構成、体験要素強化、施設イメージとの親和性を意識。

課題：コスト超過リスク

対策：見積項目を丁寧に精査、歩率や保証金の上限設定交渉、プロモーション予算とのバランス調整。

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10. まとめと、あなたへの次の一歩

葛飾区において、商業施設内での 催事スペース 活用は、企業の新規顧客アプローチやブランド露出の強化に非常に有効な手段です。特に 商業施設 催事 出店を意図する企業にとっては、施設選定、契約交渉、プロモーション設計の各ステップにおける準備が成果を左右します。

本記事の内容をもとに、まずは以下のアクションをお勧めします：

1. 自社のターゲット設定・目標設定

2. 候補施設のリストアップ（本稿掲載施設＋周辺施設）

3. 仲介サービス（スペースコンシェルジュ等）への相談

4. 見積比較・契約前交渉

5. 催事設計 → 実施 → 効果測定 → 次回改善

もし、施設の候補探し・見積比較・契約交渉代行などを希望されるなら、弊社「スペースコンシェルジュ」が全面サポート可能です。→ https://www.hits-company.co.jp/space-concierge/

ぜひこのガイドを参考に、葛飾区での催事出店を成功させてください。

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