新潟市中央区で催事スペースを最大化する方法 ─ ショッピングセンター活用ガイド

はじめに：ショッピングセンターで展開する催事の可能性

ショッピングセンターの 催事スペース は、企業やブランドが新商品を効果的に発信するための最前線です。
常設テナントに比べて短期出店が可能で、季節キャンペーンやPRイベント、体験型展示など多様な活用が見込まれます。
特に新潟市中央区は、駅直結の商業施設や郊外型モールがバランスよく立地しており、「催事スペースの短期利用」 に最適な地域として注目されています。

本記事では、SEOキーワード「催事スペース」「スペースレンタル」「商業施設　催事」を中心に、派生キーワード「催事スペース　短期利用」「イベントスペース　仲介サービス」「商業施設　催事　出店」を組み合わせて解説。
「どこで、どうやって催事を展開するか」「どんな業者を活用すべきか」を、実践的なステップとともにご紹介します。

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【第1章】なぜいま、ショッピングセンターの催事スペースが注目されるのか

1-1. 催事スペースの集客力とブランド波及効果

ショッピングセンターは日常的に人が集まる場所です。
その通行導線上にある催事スペースは、単なる販売スペースではなく「自然な広告メディア」として機能します。
特に通行量が多い新潟駅南口の「CoCoLo新潟」や、中心商業地「万代シティ」周辺では、1日数万人規模の潜在的接触機会があります。

ポップアップストアやイベント催事を短期間で展開すれば、企業は広告費を抑えつつ直接的な反応を得られます。
SNS拡散や来場者口コミの波及効果も高く、ブランドの「リアル接点」として極めて有効です。

1-2. スペースレンタルの柔軟性

催事スペースの大きな魅力は、期間・規模を自由に設定できる柔軟性 にあります。
1日単位から数週間、時には数カ月単位のレンタルも可能で、「試験的販売」「エリアテストマーケティング」「展示型イベント」などに対応します。
また、施設によっては備品・什器の貸出や電源供給、照明サポートなども行っており、最小限の準備でスタートできるのも強みです。

1-3. 仲介サービスを活用する価値

商業施設と直接交渉するのは時間と手間がかかります。
その点、「イベントスペース　仲介サービス」を利用すれば、条件比較や空き状況確認、契約手続きなどを一括で代行してもらえます。
当社「スペースコンシェルジュ」では、全国の商業施設情報を網羅し、企業に最適な出店場所を提案しています。
初めて催事出店を行う企業でも、安心してスタートできる体制が整っています。

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【第2章】催事スペース選びの基本ポイント

2-1. 立地と動線の分析

催事の成果を左右するのは「場所」です。
入口付近やメイン通路沿い、エスカレーター前といった“高通行エリア”が理想。
実際に現地を下見して、平日・休日の人流の違いを確認することが重要です。

2-2. スペースの広さと構造

展示や販売に必要な最低スペースは2坪（約6.6㎡）程度から。
ただし商品構成や什器サイズにより必要面積は変わります。
「催事販売」だけでなく、体験型イベントや大型展示を行う場合は10坪以上が目安です。

2-3. 費用と利用条件

施設によって、「日額制」「歩合制」「固定＋歩合制」など料金体系が異なります。
たとえば、DeKKY401では1日単位での催事利用も可能で、電源利用などオプションも柔軟に設定されています。
利用前に「搬入・撤去の時間帯」や「音出し可否」など細かな規約を確認しておくことが大切です。

2-4. 付帯サービス

照明、什器、保管スペース、Wi-Fi、冷蔵設備などを確認し、当日の運営がスムーズに進むよう準備しましょう。
特に食品関連や試食イベントでは、電源容量や温度管理が必須条件です。

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【第3章】催事スペース活用の実践ステップ

ステップ①：目的設定とターゲット分析

催事スペースを借りる前に、「何を達成したいか」を明確化します。
売上目標だけでなく、ブランド認知・市場テスト・顧客接点づくりなど目的を定義します。

ステップ②：候補施設のリストアップ

中央区には、駅直結型の「CoCoLo新潟」や若年層が多い「ラブラ万代」、ファミリー層が多い「DeKKY401」など、特色ある商業施設が複数存在します。
業種・顧客層に合った立地を選ぶことが成功の第一歩です。

ステップ③：見積・交渉

仲介業者を通じて複数施設の見積を比較。
料金や条件だけでなく、「周辺テナントとの親和性」や「施設側のプロモーション支援有無」も判断材料にしましょう。

ステップ④：契約と準備

正式契約後は、保険加入・設備申請・什器搬入スケジュールを調整します。
告知素材（ポスター・SNS投稿・プレスリリース）を並行して準備し、集客を高める導線を設計します。

ステップ⑤：運営と効果検証

開催中は、来場者数・購入率・反応データを記録。
終了後は振り返りを行い、次回の改善ポイントを明確化します。
このサイクルを継続することで、短期催事でも長期的な成果を得られます。

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【第4章】短期利用でも成果を最大化する5つの戦略

4-1. 試験的出店から始める

いきなり長期出店ではなく、まずは3～7日間の「テスト催事」を実施。
反応を分析し、売れ筋や導線を確認して次回に活かすスタイルが効果的です。

4-2. 体験・ストーリーテリングの強化

「見る」「触れる」「体験できる」イベントは来場者の記憶に残ります。
地元食材を使った試食や、クラフト体験など、地域性を生かした内容が人気です。

4-3. 施設との共同販促

施設公式SNSや館内サイネージに情報掲載してもらうことで、集客力が倍増します。
ラブラ万代などでは、イベント出店者を特集する公式ページを設けており、露出効果を高められます。

4-4. デジタル連携で再来店を促す

来場者にLINE登録やSNSフォローを促し、次回イベントやECサイトへ誘導。
ポップアップで得た接点を「継続購買」につなげる設計が重要です。

4-5. データによる分析と改善

QRアンケート・POSデータ・SNS反応などを活用し、どの催事が効果的だったかを可視化します。
データ活用により、出店効率を継続的に高めることができます。

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【第5章】商業施設ごとの特徴と出店戦略（新潟市中央区）

中央区は、駅ビル型・郊外型・複合再開発型の3タイプが共存する珍しい商圏です。
以下に代表的な施設を紹介します。

DeKKY 401（デッキィ401）

新潟市中央区・上近江に立地する DeKKY 401（デッキィ401） は、地上5階・地下1階構造、敷地面積約 25,990.52 m² を誇る総合商業施設で、駐車場は約1,200台を備えています。dekky401.com+2NAVITIME+2 専門店数は 50〜60 店舗規模で、トイザらス・ベビーザらス、コメリ、セリア、映画館「ユナイテッド・シネマ新潟」など、日用品／趣味・遊び／映画鑑賞を融合した構成が特徴です。niigata.itot.jp+3dekky401.com+3ユナイテッド・シネマ+3 最近では、産直ECサイト「新潟直送計画」が運営する実店舗「KITAMAE」が 2F に開設され、地元農産物の直売やカフェを併設。地域色を強める動きも注目されます。niigata.itot.jp+2産直セレクトショップ KITAMAE+2 また、2025年5月には館内 1F にマツモトキヨシがオープンし、日常使いの利便性がさらに向上しました。にいがた速報 – 新潟県新潟市の地域情報サイト 全体として、近隣住民の「日常生活を支える拠点」かつ「娯楽の融合拠点」としての役割を強めつつあり、地元密着型商業施設としての立ち位置がますます鮮明になってきています。

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万代シティ ビルボードプレイス

「万代シティ ビルボードプレイス（Billboard Place）」は、万代エリアのランドマーク的複合施設で、商業・飲食・オフィス用途を併せ持つビル群です。元の名称リスト “ピルボードプレイス” は誤記であり、正式名称はビルボードプレイスです。 周辺の交通利便性が高く、ラブラ万代や駅前エリアと連動して機能する商業核としての性格も持ちます。公式サイト等では多様な専門店が出店しており、ファッション、雑貨、飲食を扱う店舗が主体です。
ビルボードプレイスは、万代シテイ全体の構成要素ともなっており、来訪者が万代地区で回遊しやすい動線構築において欠かせない施設です。近年では、周辺施設との協働企画やポイント連携なども見られ、単独施設以上の集合的商業機能を発揮しています。新潟駅側、万代口側からの動線を取り込む立地を活かして、散策的な訪問者も取り込む戦略が伺えます。

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CoCoLo 新潟

CoCoLo 新潟 は、新潟駅（南口・新幹線改札付近）に直結した駅ビル型商業施設で、多様なジャンルのショップ・飲食店・食品売場・サービス店などを集積しています。jenic.jp 東西館、メッツ館など複数棟からなり、衣料・雑貨・文化用品・食料品・カフェなどを扱う店舗が揃っています。jenic.jp 駅直結型施設の利便性を活かし、通勤・通学利用者や乗り換え利用者が立ち寄りやすい構成になっており、「寄る・見せる・買う」動線を意識したショップ構成が魅力です。 地域外からの旅行者や鉄道利用者にとっても、駅周辺の回遊拠点として機能しています。今後は、駅利用者の変化を見据えてショップ構成の刷新やエリア連携サービスの強化が期待され、駅型商業施設としての進化が注目されます。

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ラブラ万代 / ラブラ2

ラブラ万代 / ラブラ2（LoveLa 万代・LoveLa 2）は、バスセンター隣接地に立つ複合型商業施設で、2館が 2階通路で連結されています。niigata.itot.jp+2三井ショッピングパーク+2 地下1階から 6階までの構成で、ファッション・生活雑貨・インテリアを中心に、5階は生活雑貨専門、6階は書店、地下に食料・日用品フロアを持つなど、「日常消費」と「セレクト性」を併存させる設計です。niigata.itot.jp 約 70 店舗を擁し、新潟県内初出店店や地域最大級の品揃えを誇るショップも入居しています。niigata.itot.jp 周辺の商業施設と連動した回遊性や、ファッションショー・展示会などのイベント実施も見られ、単体施設以上の引力を持たせる戦略が取られています。コロナ禍後はサステナブル志向雑貨や地元作家との連携企画を強化する動きも見られ、ショッピング以外の「体験価値」の提供を重視する傾向が伺えます。

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イトーヨーカドー丸大新潟店

イトーヨーカドー丸大新潟店 は、ラブラ万代の核テナントとして商業機能を支えるスーパーマーケット型大型店です。過去には「丸大」が独立運営でしたが、現在はイトーヨーカドー系列として営業されているようです（運営主体の変遷あり）。 ラブラ万代との一体運用によって、来店客の「食の拠点」としての性格を担いつつ、駅近商業ゾーンにおける重層化を支えています。 駅近・交通利便性を活かして、日常使いの客層を確保しつつ、時節の購買ニーズにも応える役割を担います。 ただし、スーパーマーケット型テナントゆえ、専門複合商業施設と比較すると衣料・雑貨の訴求力は限定的で、周囲商業施設との連携や垣根を越えた回遊動線を如何に強化できるかが今後の鍵となります。

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とやのタウン 清水フードセンター

「とやのタウン 清水フードセンター」は、中央区堀之内地域に位置する、地元密着型複合商業施設です。食料品を中心に、日常生活に密着したショップ群を配置し、近隣住民の生活インフラとして位置付けられています。食料品売り場と生活必需品、テナントショップをミックスする構成が特徴で、徒歩・自転車圏利用者を主な来店ターゲットとします。近年、商業施設全体が薄利化・オンライン化圧力の中で、地域ニーズに即した集客施策を模索中と見られ、地産品や地域コミュニティとの連携強化、ローカル消費促進の機能が期待されます。交通アクセスとしてはバス路線整備と歩行ルートの利便性がポイントで、商業施設としての成長性は、地域のまちづくりとのかかわりが鍵となるでしょう。

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古町ルフル

「古町ルフル（Furumachi Lufull）」は、古町通り沿いにある複合商業施設で、ファッション・雑貨・飲食といった店舗を集めており、古町エリアの中核的な商業拠点の一つです。古町通り周辺の賑わいと歩行者動線を取り込む拠点であり、地元住民および観光来訪者の双方を対象としたショップ構成になっています。古町通り自体が商店街化しているエリアではありますが、この施設は「施設型商業ビル」として、特定店舗の集積性を持たせて差別化を図っており、通りの商店街とシナジーを持つ形で機能しています。現代では、古町という歴史街区とモダン商業施設の融合という観点で地域再生の象徴的存在になっており、今後は観光資源連携や文化発信型ショップとの併用が期待されます。

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新和ショッピングセンター

「新和ショッピングセンター」は、中央区内に伝統的に登録されてきた地域型商業施設で、生活必需品・食品・日用品といったテナントを中心に構成されてきた施設です。ただし、最新のネット公開情報が乏しく、現状の営業状況や入居テナント構成の更新性には不透明感があります。過去の登録情報では SC（ショッピングセンター）一覧に名前が見られるものの、実地調査や最新情報の公表が少ないため、現時点では「存在可能性を残す候補施設」として扱うのが妥当です。将来的には、施設改修やテナント再編、地域活性化との連携強化が取り組まれる余地を持つ施設と考えられます。

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新潟 WITH

「新潟 WITH（ウィズ）」は、比較的新しい複合商業施設として、中央区エリアにおける注目施設の一つです。かつて登録されていた SC 一覧にも名前が見られますが、公開されているテナントリストや公式サイト情報は少なめで、詳細把握が難しい状態です。施設名から推察すると商業＋オフィス或いは生活利便施設の併用を意図した構造が想定され、一部ショップ・飲食・サービス店舗が入居している可能性があります。今後、WEB 露出を強め、テナントラインナップ拡充や地域拠点化を図る余地を持つ施設と捉えられます。

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桜木ショッピングセンター

「桜木ショッピングセンター」は、中央区桜木周辺地域を対象とした地域型商業施設候補で、SC 登録リスト上には名前が残っています。ただし、ネット上に詳細情報（テナント一覧、公式サイト、営業状態など）は現在あまり見当たりません。そのため、現役営業中かどうかは未確認です。かつて地域の買い回り拠点として機能していた可能性があり、周辺住民の生活利便性確保の観点から再活性化の余地を持つ施設として捉えられます。

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アークプラザ新潟

「アークプラザ新潟」は、中央区あるいはその近傍に名が見られる複合商業施設候補ですが、公式な詳細情報を確認できませんでした。名称からは商業・オフィス混合型ビル、あるいはミニモール形式のセンターと推察されます。運営会社やテナント構成、開館時間・アクセスなどをWEB上で把握できなかったため、現状は“存在可能性あり”施設として仮登録しておく形です。実地照査や地元商工会等のデータ照合があれば、より確度の高い紹介文を付すことが可能です。

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南出来島ショッピングタウン

「南出来島ショッピングタウン」は、中央区出来島南部地域を対象区域とした商業施設名として候補リストに含めたものですが、正式な商業施設としての公開情報は確認できませんでした。商店街的な集合店構成でないことを前提とすれば、スーパーミニモールないし生活商業拠点的な性格が想定されます。近隣住民の買い物利便性確保の役割を果たしている可能性がありますが、実際の業態・規模・営業状態は未検証です。

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ショッピングプラザ ラグーナ女池

「ショッピングプラザ ラグーナ女池」は、女池地区をサービス対象とする商業施設候補としてリストに挙げた名称です。ただし、確実な公式情報（店舗構成・公式サイト等）は確認できませんでした。名称からは複合小型モール型を想像させ、地域密着型の生活商業施設という性格が見込まれます。将来的には入居テナントの増強や認知拡充を通じて、中央区南部商圏の補完拠点となる可能性を有しています。

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CiiNA CiiNA丸大新潟

「CiiNA CiiNA丸大新潟」は、丸大／イトーヨーカドー系のブランド再編を意識した候補名称として挙げたものですが、公的な裏付け情報は確認できません。もし実在する場合、商業ブランド複合施設との関連性が高いものと予想されます。ただし現時点では詳細な運営情報・テナント構成が確認できないため、仮称レベルの紹介として含めています。

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とやのファッションモール

「とやのファッションモール」は、堀之内～女池地区を含むエリアでファッション主体の小規模モールを意図した名称案ですが、実証情報は確認できていません。名称からは衣料品・アパレル中心型商業施設と想像され、地域衣料需要を取り込む拠点としての期待値はありますが、現状では未確認施設として扱うのが妥当です。

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【第6章】催事スペースを成功に導くポイントと注意点

6-1. コスト構成の理解

催事スペース利用時は「スペース利用料＋仲介手数料＋付帯費用（電気・清掃など）」が一般的。
予算を立てる際は、全費用を見える化しておくことが重要です。

6-2. 搬入出と現場対応

施設によっては搬入経路や時間制限があります。
特に都市中心部では早朝搬入・夜間撤去の指定があるため、スケジュール設計が不可欠です。

6-3. 人員と運営計画

短期催事では、現場スタッフの教育と即応力が成功を左右します。
スタッフ動線・シフト管理を事前に計画し、トラブルを最小限に抑えましょう。

6-4. 地域性の活かし方

新潟市中央区は地元企業・学生・観光客が混在する商圏です。
「地産商材」「地域コラボ」をテーマにすることで来場者の共感を得やすくなります。
近年では、地元ブランドやクラフト作家のポップアップイベントが注目を集めています。

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【第7章】スペースコンシェルジュが提供するサポートとは

当ブログを運営する スペースコンシェルジュ は、
全国のショッピングセンターや商業施設の催事スペースを仲介・管理する専門サービスです。

• 商業施設との交渉代行

• 空き区画の情報提供

• 条件比較・見積取得

• 契約・出店フォロー

これらをワンストップで提供し、出店企業の負担を大幅に軽減します。
「催事スペースを探しているがどこから始めればいいかわからない」
「ポップアップストアを実施したいが、商業施設との契約が難しい」
そんな企業担当者様に最適なサービスです。

詳しくは以下のページをご覧ください。
👉 スペースコンシェルジュ公式サイト

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【第8章】まとめと次のステップ

8-1. 本記事のまとめ

• 催事スペース は、短期で高い販促効果を得られる実践的なマーケティング手段

• スペースレンタル により、小規模から大規模まで柔軟に対応可能

• イベントスペース 仲介サービス を使うことで、効率的な出店が実現

• 新潟市中央区は、多様な施設と安定した来館者数を誇り、ポップアップ展開に最適な地域

• 成功の鍵は、目的設定・現場準備・データ分析・地域連携 の4点

8-2. 出店検討中の企業へ

今後、催事・イベント出店は「短期＋高効率」の時代に移行しています。
まずは一度、出店候補エリアと施設を整理し、専門の仲介業者に相談することをおすすめします。
スペースコンシェルジュでは、新潟市をはじめ全国の商業施設を対象に、最適な出店支援を行っています。

出店相談は以下のリンクからどうぞ。
👉 https://www.hits-company.co.jp/space-concierge/

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参考・引用元

• Hits Company｜スペースコンシェルジュ公式サイト

• J EventSpace｜ショッピングセンター催事解説

• DeKKY401公式サイト

• バンダイシティ公式サイト

• ラブラ万代公式サイト

• 新潟駅ビルCoCoLo公式サイト

• The Niigata公式サイト

 

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