静岡市葵区には、JR静岡駅を中心に多くの商業施設が集まり、地元住民から観光客まで幅広い層が訪れます。そんな集客力の高い環境は、自社の商品やサービスを直接届けたい企業にとって、絶好の「催事出店」・「催事販売」のチャンスです。
特に最近では、短期的なポップアップ展開や実店舗を持たないブランドによる販売促進が注目されており、商業施設の催事スペースを活用する動きが加速しています。
本記事では、静岡市葵区を舞台に「催事販売」「催事出店」「商業施設 催事」を成功させるための実践的ノウハウを、専門家の視点から詳しく解説します。あわせて、「催事スペース レンタル」「商業施設 催事 出店」「催事スペース 短期利用」に関する具体的な活用ポイントも紹介します。
執筆は、スペースコンシェルジュのブログ運営担当が担当しています。
1. 催事出店・催事販売とは？ 企業が注目する理由
催事出店の定義と魅力
催事出店とは、期間限定で商業施設や駅ビル、百貨店などにブースを設け、商品やサービスを販売する取り組みです。近年ではECショップや小規模ブランド、地方企業がリアルな顧客接点を求めて催事に参入するケースが増えています。
短期間で販売機会を得られるだけでなく、顧客の反応を直接観察できることが最大の利点です。
また、固定店舗のような家賃・内装コストが発生しにくく、比較的低リスクで新しい商圏に進出できる点も魅力です。特に静岡市葵区は人口密度が高く、中心市街地の購買力が安定しているため、催事販売の実験に最適なエリアといえるでしょう。
商業施設 催事のメリット
商業施設での催事販売は、集客を施設側が担ってくれることが最大の強みです。通行量が多く、信頼感のある商環境の中で販売できるため、初めての企業でも安心して出店できます。
電源・什器・搬入経路などの設備面も整っており、個人主導でのイベント出店に比べて効率的に運営できます。
さらに、商業施設の「回遊性」や「ブランド連想効果」によって、短期間でも確かな販促成果を出せることが多いのです。
2. 静岡市葵区の催事出店が注目される理由
駅中心の集客力と立地の強み
静岡市葵区は、JR静岡駅を中心とした交通網の結節点です。新幹線停車駅という特性から、県外来訪者も多く、駅周辺には大型商業施設が集中しています。駅直結型の「パルシェ」「アスティ静岡」、そして「静岡PARCO」「新静岡セノバ」などが代表的です。
この地理的条件が、企業にとって「1日でも出店効果が見込める催事環境」を実現しています。
商業動向とトレンド
近年、葵区では「ポップアップストア」「イベント出店」が増加傾向にあります。地元ブランドと首都圏ブランドが協業したコラボ催事や、地域産品のテスト販売などが頻繁に開催されています。
また、駅ナカ施設では観光・土産ニーズ、百貨店では高単価層向けブランド、ショッピングモールではファミリー層向け企画が展開されており、施設の特性に応じた出店戦略が成果を左右します。
3. 商業施設の催事スペースを選ぶポイント
ロケーションと動線を最優先
催事販売の成果を左右する最大の要素は「立地」です。
入口付近・エスカレーター前・飲食店街導線など、通行量の多いエリアを確保できるかが重要です。視認性の高い場所ほど滞在時間が長く、成約率も高まります。
使用料・手数料構造を把握する
施設によって、日額賃料＋売上歩合型、あるいは期間固定型などの料金体系があります。
また「催事スペース 仲介手数料」が発生する場合もあるため、契約段階で詳細条件を必ず確認しましょう。
コスト試算時には、電気使用料・共益費・搬入費用なども加味するのが基本です。
契約期間と短期利用対応
「催事スペース 短期利用」が可能かどうかも重要な判断基準です。1日単位・週単位・月単位など、施設ごとに異なるため、目的に応じた期間設定が必要です。
初出店であれば、まずは短期間でテスト販売を行い、反応を分析したうえで本格展開を検討するのが安全です。
設備とサポート
催事には、電源容量、照明、什器サイズ、冷蔵・冷凍設備の有無など、細かな条件確認が欠かせません。
また、施設スタッフとの連携（清掃、警備、搬入時間帯など）も運営効率を左右します。
4. 静岡市葵区の主要ショッピングセンター一覧
ここでは、催事出店に適した代表的な商業施設を紹介します。
それぞれの立地や来客層、特徴を比較しながら、自社に合う施設を選びましょう。
パルシェ（静岡駅ビル・パルシェ）
静岡駅直結の象徴的な駅ビル型商業施設「パルシェ（PARCHE）」は、JR静岡駅北口と一体化した7階建て構造で、ファッション、雑貨、飲食、食品、サービスまで多彩な約180店が揃います。食彩館には地元名産を扱う店舗も多く、静岡のお茶、わさび漬け、桜えびや黒はんぺんなどを扱うショップもあり、地元・観光客双方に魅力があります。parche.co.jp+3〖公式〗静岡のおすすめ観光スポット！駿府静岡市～最高の体験と感動を+3ウィキペディア+3
当施設の強みは「駅直結」「全館無休」「利便性の高さ」で、通勤・通学、旅行前後の買い物所として自然に使われる点です。駐車場も立体で342台分を備えるなど車利用にも対応しています。アットエス+1 また、館内には貸会議室やカルチャースペースなども併設され、単なるショッピング施設を超えた「街の拠点」としての機能も持ちます。アットエス+1
近年、駅周辺再開発の流れが加速する中、パルシェも店舗構成の見直しや売り場強化が進んでおり、ファッションやコスメの人気ブランド導入が続いています。駅を基点とする“通過型動線”を取り込みつつ、滞在時間を伸ばす施策（カフェ・飲食強化、快適空間演出）が今後のポイントになると感じます。
アスティ静岡（ASTY 静岡）
「アスティ静岡」は、JR静岡駅の高架下および駅コンコースに直結する商業施設で、主に飲食・土産品・物販サービスを集めた構成が特徴です。約60の専門店が入り、そのうち飲食系が40店を占めます。〖公式〗静岡のおすすめ観光スポット！駿府静岡市～最高の体験と感動を+2アットエス+2 営業時間は早朝から深夜まで（5:40〜24:00台）と幅広く、駅利用者・地元住民双方の“ついで利用”を意図した構成です。アットエス+2〖公式〗静岡のおすすめ観光スポット！駿府静岡市～最高の体験と感動を+2
館内には地元食材を使う料理店や海鮮居酒屋、お茶漬け店、餃子店、ほか軽食チェーンなどバラエティが充実し、駅での乗り換え前後にさっと寄れる構成になっています。食べログ+1 特に、2025年には「バーガーキング」がモディ側との連携で入居するなど、飲食テナントの刷新が進んでおり、話題性を持たせる動きも見られています。アットエス
また、報道によれば、近年アスティ静岡は来客数が5年前約38,000人／日から現在は60,000人／日にまで増加したとされており、駅ナカ商業施設として“目的地化”の潮流を体現している可能性があります。YouTube 駅の通過点から「立ち寄りたい駅施設」へのシフトを戦略的に進めており、飲食・土産の強化、ブランド導入、館内動線改善などが今後の注目点だと思います。
静岡PARCO（静岡パルコ）
静岡PARCOは、JR静岡駅から地下道を経て徒歩3分ほどの立地にある中核商業施設で、ファッション・雑貨・カフェ・コスメを中心とした店舗構成が強みです。静岡PARCO-パルコ-+2静岡PARCO-パルコ-+2 営業時間は平日10:30〜19:30、土日祝は10:00〜19:30とやや早めに閉まる設定で、買い物型の滞在利用を想定しています。静岡PARCO-パルコ-
PARCOブランドらしく、若年層やトレンド志向のブランド導入が積極的で、ロフト、無印良品、各種セレクトショップなどが顔ぶれを彩ります。立地上、「駅近く」「中心市街地接近性」が強みで、ショッピング＋街歩き需要を取り込める点が魅力です。Yahoo!マップ+1
ただ、閉店時間が早い点、駐車場利用条件や連携駐車場がやや複雑な点（契約駐車場対応・駐車サービス制度あり）も抑えておく必要があります。静岡PARCO-パルコ- 都市型パルコとしては、催事・ポップアップショップによる話題性と、オンライン対応強化、既存テナント入れ替え・体験型要素（ワークショップ、ワークスペース併設など）導入が今後差別化の鍵になると感じます。
新静岡セノバ（Cenova / 新静岡セノバ）
新静岡セノバは、静岡鉄道「新静岡駅」直結という立地を活かし、スーパー、ファッション、雑貨、飲食、映画館など複合型商業機能を持つ施設です。cenova.jp+2cenova.jp+2 設備面では、セノバ駐車場を含む提携駐車場割引制度を持ち、他の駅近施設との住み分けを図っています。cenova.jp
この施設の特徴は「駅直結＋日常性と娯楽性の融合」にあります。ファッションや雑貨の購買だけでなく、映画館・飲食の滞在型要素も備えており、長時間の利用誘導が期待できる構成です。駅中心部へのアクセス競争が激しい中、利便性と複合性で差別化を図っている印象を受けます。
最近では、周辺施設との駐車場割引連携を強める動きが見られ、来訪者の利便性確保に注力している様子がうかがえます。今後は、館内での回遊動線設計、滞留型コンテンツ（体験型施設、キッズ向け施設、イベントスペース活用など）の導入が、さらなる強化ポイントとなり得ます。
MARK IS 静岡
MARK IS 静岡は、静岡市の郊外寄り（鉄道柚木駅近辺）に位置する中規模商業施設です。駅近接性はやや控えめながら、ショッピングモール形態で日常・地域利用を主眼に据えた施設構成が想定されます。Yahoo!マップ+2Yahoo!マップ+2
この種のモールでは、テナント構成としてスーパーマーケット、飲食、生活雑貨、サービス系店舗が柱となることが多く、近隣住民の生活導線を取り込む戦略が一般的と考えられます。立地的には中心市街地の施設と比して競合が少ないため、地域密着性を強めることで安定した集客基盤を築けるポテンシャルがあります。
今後、静岡駅近辺の商業競争が激化する中で、郊外・地域型施設として“来る理由”を提供することが鍵です。例えば、他施設にない特色（大型食品館やアウトドア、体験施設、子育て支援型施設など）を導入し、周辺住民の普段使い拠点として定着させる方向が有効と考えます。
静岡モディ（MODI 静岡）
静岡モディは、旧マルイ跡地を改装して生まれた複合商業ビルで、主にファッション、雑貨、飲食、カジュアルショップを中心に展開しています。Yahoo!マップ+2マルイ+2 営業時間は10:30〜19:30など、比較的コンパクトな運営時間帯が多く、日中利用主体の構成が想定されます。マルイ
館内は若年層～ミドル層をターゲットとした店舗構成が目立ち、飽きさせないテナント入れ替えや店舗刷新が見られます。2025年には施設1Fに「バーガーキング」がオープンしたことが報じられており、飲食強化の姿勢が明らかです。アットエス
立地的には静岡駅～セノバ～PARCOといった中心地商業施設との間にあり、徒歩動線上での“中継点”として使われる可能性があります。差別化戦略としては、カジュアルブランドの導入、食と雑貨の融合、イベント展開やポップアップストアを柔軟に誘致することで「立ち寄り価値」を高めることが有効でしょう。
松坂屋静岡店
松坂屋静岡店は、静岡市葵区御幸町にある老舗百貨店で、百貨店型の商業施設として中心市街地に長く根付いています。松坂屋 館内にはファッション、宝飾、コスメ、生活雑貨、レストラン・喫茶など多岐にわたる売場が揃い、百貨店らしい高付加価値商品を扱うテナント構成が基本です。松坂屋
その強みは信頼性・ブランド力・顧客基盤で、地元の上顧客や落ち着いた購買層を引きつけるポジションです。老舗百貨店の風格を保ちつつ、催事・季節展開、ブランド導入などで若年層への振り幅を意識する動きも見られます。
ただし、百貨店業態は近年他業態との競争や消費者行動変化の影響を強く受けます。したがって、体験型催事、OMO（オンラインと実店舗融合）、地域文化を活かした展開（地元アート、地場産品コーナー強化など）が不可欠になるでしょう。
静岡伊勢丹（静岡市葵区）
静岡伊勢丹（ISETAN 静岡）は呉服町エリアにある都市型百貨店で、地階〜8階、別館コリドーを含む構成で営業しています。三越伊勢丹オンラインストア 営業時間は地階・1階が10:00〜19:00、2〜8階や別館が10:00〜18:30、飲食フロアは11:00〜21:00と階層によって運用が異なる点が特徴です。三越伊勢丹オンラインストア
伊勢丹ブランドゆえにファッション性・セレクト力に強みがあり、上質志向のブランドやラグジュアリー系テナントが入りやすいポジションと言えます。立地的には中心街の呉服町通りに近いため、PARCOや松坂屋と競合する構図にあります。
今後、都市型百貨店として差別化するには、ブランド体験（ポップアップ、限定店）、顧客ロイヤルティプログラム強化、デジタル・EC連携強化、また地元文化やアートとのコラボ、コト消費型イベント導入が鍵になると考えます。
ペガサート（Pegasert / Pegasart）
ペガサート（Pegasert、正式名称 “ペガサート”）は、駅前通り沿いにある複合型商業施設で、飲食、物販、サービスを含んだ中規模施設として機能しています。Wikipedia 等で詳細情報がやや限定的ですが、駅前立地を活かし、地域利用・通勤通学者需要を取り込む戦略が予想されます。Yahoo!マップ+1
この種の施設においては、専門店街や飲食フロアの質、周辺との回遊性連携、地下街や駅施設との連携が競争要因になりがちです。ペガサート自身も駅利用者を引き込む店舗構成や施設改善（内装更新、テナント刷新、Wi-Fiや利便性設備強化など）を進めておくと強みを維持しやすいと感じます。
現時点では情報が限定的であるため、今後は公式サイトや地元報道から最新戦略（改装計画、新規テナント導入など）を追うことが重要でしょう。
5. 実践ステップ：催事出店までの流れ
ステップ1：企画立案と目的設定
まず、催事の目的を明確にします。販売促進なのか、PRイベントなのか、あるいは新商品の市場テストなのかによって、最適な施設や期間は変わります。
ゴールを数値で定義しておくことで、後の分析・改善が容易になります。
ステップ2：催事スペースの選定と交渉
スペースの候補を複数リストアップし、来客層・通行動線・賃料・実績データを比較検討します。
施設との交渉では、出店内容の具体性（商品ジャンル・設営イメージ・販促方法）を明確に伝えることで審査通過率が上がります。
ステップ3：契約・準備
契約後は、レイアウト図・設営プラン・什器リストを作成し、搬入経路や保管スペースの確認を行います。
施設ごとの防災・安全規定を守ることも重要です。短期利用型の場合、撤収スケジュールまで事前に決めておくとスムーズです。
ステップ4：販売・運営
現場では「声掛け・動線確保・在庫補充」が成功の鍵です。催事販売は滞在時間が短いため、1人当たりの接客インパクトが大きくなります。
また、キャッシュレス決済対応を整えることで、購買機会を逃しにくくなります。
ステップ5：効果測定と次回改善
期間終了後、売上データや来店数、購買単価、アンケート結果などを分析します。
ROI（費用対効果）を算出し、成功要因を可視化しておくことで、次回出店の条件交渉にも活用できます。
6. 成功のためのポイントとよくある失敗例
成功パターン
・商業施設の客層に合わせた商品構成（例：駅ナカ＝手土産・軽飲食、百貨店＝高単価品）
・SNS・チラシ・ポスターなどによる集客強化
・スタッフ教育（短時間で顧客を惹きつける接客）
・施設イベントとの同時開催（共同販促）
失敗パターン
・通行動線を無視した設置レイアウト
・在庫不足や人員不足による機会損失
・ブランドイメージと施設層の不一致
・料金構成の理解不足による採算割れ
催事スペースの仲介サービスを活用すれば、こうしたリスクを事前に防ぎながら最適な立地を提案してもらえるため、初心者でも安心です。
7. 最新トレンドと今後の展望
静岡市葵区では、近年「短期出店＋体験型催事」の傾向が強まっています。
たとえば静岡モディやセノバでは、ワークショップやクラフト体験を組み合わせた出店が増加。
また、松坂屋静岡店などでは地域企業による「期間限定フェア」や「ご当地食品催事」も定番化しています。
全国的には、データ分析やAIを活用した催事効果測定も始まっており、短期出店でも精度の高いマーケティングが可能になりつつあります。
企業にとっては、これまでの「一時的な販売」から「中長期的なブランド投資」へと変化しているのです。
8. スペースコンシェルジュが提供するサポート
スペースコンシェルジュでは、全国の商業施設・駅ビル・ショッピングセンターの催事スペースを対象に、
「出店先の提案」「契約サポート」「運営アドバイス」までをワンストップで支援しています。
静岡市葵区での催事出店を検討している企業様には、地元施設との連携経験を活かし、最適な立地と期間をご案内可能です。
初めての催事でも、短期利用から長期販売まで柔軟に対応いたします。
詳しくは公式サイトをご覧ください。
👉 スペースコンシェルジュ公式サイトはこちら
参考・引用元
・静岡市観光協会「Visit Shizuoka」
・株式会社パルコ 静岡PARCO公式サイト
・新静岡セノバ公式サイト
・松坂屋静岡店 公式ページ
・アスティ静岡・パルシェ 施設概要
・株式会社ヒッツカンパニー（スペースコンシェルジュ）公式サイト
